實價登錄 網路塞爆 台灣全球排名可再升

【記者張健、柯安聰/林鳳嬌 台北─高雄連線報導】內政部昨〈16〉天說，全球不動產透明度指數報告，台灣目前排名第29名，不動產交易實價查詢服務網正式上路，排名可望再提升。

內政部「不動產交易實價查詢服務網」16日凌晨正式上線，中國國民黨立法院黨團上午召開記者會，肯定查詢服務網上線後，將有助增加不動產交易透明度，讓交易價格更合理。

出席記者會的內政部地政司地價科長游適銘說，台灣宣布要實施不動產交易實價登錄制度後，全球不動產透明度指數報告就將台灣排名提升，在82個受評鑑的經濟體中，台灣排名第29名，不動產實價查詢服務網上線後，預期排名會再向上提升。

游適銘指出，實價登錄制上路後，不動產交易完成後，在法定時間內依法登錄比率達到99.99%，未依法登錄的交易案件，每件可裁罰新台幣3萬到15萬元，並得連續處罰，目前有21件逾期登錄案，每件都已開罰3萬元，若持續不登錄，「會愈罰愈重，最重15萬元連續處罰」。2012/10/16

實價登錄上線 網路塞爆

【記者柯安聰台北報導】房地產實價登錄昨〈16〉天首日開放網路查詢，房仲表示，由於太過熱門，內政部地政司的網路已被塞爆而無法查詢。

實價登錄影響房地產價格和趨勢甚鉅，各界高度關心，16日首日開放查詢，房仲表示，工作人員從16凌晨零點開始上網查詢，甚至半夜三點還起床再查詢，直到今早仍然無法進入網站查詢資料。

房仲指出，經向內政部地政司洽詢，得知為網路塞爆而無法動彈，內政部已經緊急派員調整網路頻寬，預計下午才會恢復正常。

信義房屋表示，實價登錄之後，不論買賣雙方都有更多的成交案例可供查詢，能多一筆參考資訊都相當珍貴。但房屋條件不一，差異性極大，產品的個別規格、格局、面向、屋齡等，都可能影響房價，消費者最好取中間值，如此才能找出最適宜的參考價格。2012/10/16

實價登錄 高市業界：助縮價差

【記者林鳳嬌高雄報導】不動產實價登錄交易資訊16日起可上網查詢，高雄市建築投資開發商業公會理事長陳武聰表示，有助於縮減參考價差。

為讓房地產價格透明化，做為買家的參考，不動產實價交易資訊8月起施行實價登錄制度。

市府地政局地價科長許明斌說，8月份，高雄市受理房地、土地交易實價登錄共有1517件，16日起民眾可以上網查詢，作為買賣參考。他說，為輔導業者實價登錄，市府多採主動通知方式，催促地政士或不動產經紀業者在期限內辦理登錄，以免受罰。許明斌說，目前公開實價登錄的案例有限，他相信交易量增加後，資訊更多元豐富，參考值會更精確。

陳武聰受訪時不諱言，過去有業者抬高房市行情，結果落得「開價嚇死人、成交價笑死人」的下場。他表示，實價登錄制度有助於穩定房地產市場的價格，業者不漫天喊價。

陳武聰指出，實價登錄制度固然可以讓買賣方參考訂價，不過也建議民眾要多做功課，畢竟在100公尺範圍內的標的有屋齡、樓層不同的價差，實價登錄未必百分百準確。他也說，房價的議價空間大約1成，高雄絕不會有3成議價空間的情形。

陳武聰認為，目前高雄市的房市以美術館開發區和農16開發區的行情較高，住宅15樓以上，每坪均價約新台幣23萬元以上；如果民眾要購買較低廉的住宅，建議選擇市區二手屋或是郊區。2012/10/16

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